（本文写于2004年10月8日，依据当时情形而写。文章观点仅供参考。）
过去的两周，都是阳当灿烂的日子。房屋市场经过短暂的沉寂后，又开始活跃起来。虽然势头还不能与去年相比，却也让一众地产经纪、银行职员及贷款经纪、律师等人士忙乎起来。我的观念和一位地产经纪相似，既不喜欢过于忙碌的日子，也不喜欢不忙的日子。像目前比较平衡的生活就好。
我自然时不时就会被客户和朋友问及房地产市道的走势问题。这真是一个永恒或是永不厌倦的话题。地产市道旺的时候，人们嫌房价升得太快。地产市道稍稍静一点，人们又开始信心动摇，迟疑着不敢买房，担心以后房价还会继续下跌。总之，市场太好不行，市场不好也不行。人的心理有时是很奇怪的。但唯其如此，房地产市场才有其独特的魅力。
而我自己，从来对房地产投资都未动摇过，属于乐观一族。我私下里曾跟朋友开玩笑说，我骨子里其实是一个对什么事都没有什么信心的人，唯独对奥克兰的房产投资还颇有信心。过去是这样，现在是这样，将来还会是这样。看了那么多投资理财方面的书，又亲身把理论付诸于实践。日日通过为客户做贷款而有机会接触市场。喜欢房子，也了解房子。又在自己力所能及的财力范围内，没有任何心理压力去投资房子。知道自己在做什么，并愿为自己的行为负责。我想，我对房地产投资的自信心，就来自于这些方面吧。
当然，我看好奥克兰的房地产前景，最终是源于一个基本前提的，那就是，奥克兰的地产，可以说一直以来都是需求在推动其向前的，炒作的成分并不浓厚。过去的十几年或是几十年，奥克兰的房价大都在平稳中上涨，鲜有大起大落的情形发生。尽管间中有所谓五年、七年周期，但整体而言，是呈波浪形曲线往上走的。且往往下一个高峰，又超越上一个高峰。过去这些年，看看自己的客户，或是环顾周围买房的人士，大多是因为需要，需要有个住所。例如新的移民到达后需要置业安居，老的移民或是本地洋人因为生活方式的改变需要换房。而人们买第二栋、第三栋投资房，是因为很多的人都需要租房。市场上鲜有今天买进，明天卖出，以炒房地产为主业的人士。而一个以需求为主导的市场，始终是一个成熟而健康的市场。作为投资者来说，虽没有什么暴利可图，却也不用担心损失到哪里去。而对于买房自住的人士来说，房价升了或是跌了，始终都不过是纸上利润或损失。反正你又不会卖房，你还是得住在里面。只不过人的心情会好受或难受一些。
讲到地产的投资与炒作，让我不禁想起香港的房地产来。家里订阅了一本《壹周刊》，所以周周也能看到那边的地产信息。虽是隔岸观火，但对香港房地产市场的兴落还是颇有感慨的。十多年前在我眼里曾是灿烂若明珠的城市，今天用“在水深火热中挣扎”一点也不过份。祗不过短短五六年的光景（97年市场处于顶峰），一场金融风暴下来，多少昔日过着优渥生活的中产阶级人士，就这样沦为负资产一族。而曾经号称拥有豪宅若干栋、名车若干部，身价动辄上亿、上十亿或是百亿的人士，如今身价十几倍或是几十倍地缩水，甚至破产。经济的不景气自然衍生了很多的社会问题，跳楼或烧炭自杀的，家庭走向破裂的，患精神分裂或抑郁症的，日益增多。种种悲剧，无不令人扼腕叹息。虽然人们归咎于金融风暴，归咎于大环境不好，或归咎于董建华碌碌无为的政府，但个人始终认为，楼价跌到今天这个地步，无不与过去港人爱炒楼有关（可以说华人普遍有爱炒的基因）。当经济看似风光繁荣的时候，人们什么都炒。炒楼，炒股票，炒期货，炒外汇。人人都希望可以一夜致富，以结束每日永无休止的劳苦。在一个近似疯狂或失去理智的环境下，多少人债台高筑而浑然不觉。所谓帐面上的上百万、上千万的利润，全是建筑在向银行贷款的基础上。一场金融风暴下来，这些纸上的利润被横扫得荡然无存，而欠下的巨债却实实在在仍在那儿，是横扫不掉的。像《壹周刊》总爱报道的社交名人章小蕙，就是因为炒楼而欠下财务公司二亿五千万的债务。我随意在计算器上敲打着这个数，竟不知要在二十五的后面加多少个“零”。我弄不明白，以一个普通女子，既非出生于显赫家族，自己也非拥有很成功的生意，怎么会欠下那样的巨债？尽管如此，她还算是cope得比较好的，至少表面上还能以坚强的笑容，面对传媒的冷嘲热讽。只是那笔如影随形的债务，到底如何是好呢？我相信，她只是芸芸众生中一个比较典型的例子，想必像她那样的人一定还很多。回首望去，今天的港人，为过去的一切付出的代价不可谓不惨重。毕竟，到头来我们每个人都得为自己的所作所为承担责任与后果的。
或许纽西兰的房价永远也不会像香港那样起伏迭荡，如坐过山车般。但这正符合人们自住或是长期投资的心愿。虽不至于很exciting，但也不用担惊受怕。这是一个温和的国家，一切剧烈的东西都很难发生在这儿。经济、社会的发展如此，人们的投资也如此。
