（本文写于2002年9月19日，依据当时情形而写。文章观点仅供参考。）

Metro 这本都市生活杂志算得上是我比较喜欢的纽西兰本土杂志之一。其内容大都比较贴近形势，往往是人们所关心的。文章的观点也颇具说服力，可读性较强且还不算太Boring。在过去的三年，《Metro》杂志每年度都会对Auckland房屋市场做一个详尽的报告，并提出一些分析及预测。今期的也不例外。杂志对大奥克兰东南西北中各区的房价都有一个评介，但因篇幅所限，我在此仅挑选一些比较有代表意义的区。有兴趣的读者，不妨进一步阅读杂志原文(第九期《Metro》杂志)。

中区

最好的区 Grammar Zone(如Mt Eden)，Herne Bay

升起的新星 Grey Lynn, Sandringham

值得留意有潜力的区 Three Kings

人们之所以喜欢Herne Bay，Ponsonby 和Grey Lynn，是因为它们最为方便的地理位置。无疑，离城市中心越近的房子，房价越贵。Herne Bay更是新贵们云集的地区，也是美国与英国移民比较喜欢的地方。

Mt Eden之所以也是人们的最爱，是因为它即离City近，又靠Grammar Zone，且保留有很多独具风味的老式Villa。而在过去的十年，Mt Eden Road和Dominion Road一带Cafe文化的发展，也使很多既追求古典又追求时尚的人，选择这个区居住。

GreyLynn之所以称为中区的新星，也是因为其地理位置和建筑的独特，而价位却比邻近的Ponsonby便宜许多。这是一个艺术家和年轻的大学生们喜欢租住房子的地区。近两年来，深受Kiwi欢迎。6月份一个两房一厅全幅地的房子卖到$406,000。

Sandringham也是一个较老的区，因为八十年代市政府鼓励植树计划，一些街道上老式的Bungalow掩在绿树之下，也很受欢迎。

Three Kings之所以称得上有潜力，是因为这一区离城市近，而房价还未大涨。这一区有一些不算贵的政府房，虽然房子看起来不算好，但胜在有地。三十万以下买个全幅地的房子大有可能。因为离城市近的原因，所以增值潜力较大。

中区往东区

最好的区 Remuera, Parnell

升起的新星 Greenlane

值得留意有潜力的区 Panmure

Remuera可以称得上是传统的高尚地区了。它有美丽而巨大独具风范的房子，令人眩目的海景，离City也不算远。纽西兰最好的私立学校大都云集此区，离公立的Grammar Zone学区也不远。在Remuera的北坡，随便一个房子都可要到1，5 million，且往往还要do-up。

Parnell的房子和Remuera颇有共同之处，但因离城市更近，房源也比Remuera少，所以其房价往往比Remuera还贵。

Greenlane之所以称为正在升起的明星，也是因为它四通八达的交通位置。它离Newmarket﹑高速公路都近，价格又较Remuera便宜，是中产阶级们爱居住的地区。

Panmure是五十年代蓝领阶层聚集的地方，之所以被称为有潜力，是因为这一区房价还比较便宜，一个有河景全幅地的房子二十多万便可买到。随着东区Motorway的开通，前景可佳。

北区

最好的区 Cheltenham, Stanley Point, Takapuna

升起的新星 Northcote point和Birkenhead point

值得留意有潜力的区 Torbay

位于Devonport的Cheltenham和Stanley Point也是一些老的英国移民喜爱居住的地区。宏伟的Villa，一流的海景，参天的大树是这个区的特征。一个位于Stanley Point 1920年两层楼的Villa，二月份的买价是2 million，四个月之后，以3 million转手。

Takapuna之所以也是北岸的最爱之一，是因为它既有Cafe和Bar之类的night life，又有海滩和阳光的lifestyle。

Northcote point和Birkenhead point之所以称为北岸的新星，主要也是因为它们的地理位置(跨过大桥便是City了)和海景。且房价还未升得太高。

而Torbay之所以称为北岸有潜力的区，则归功于邻近Albany的迅猛发展，随着Albany日益成为北岸的工业﹑教育和就业中心，近邻Torbay及Browns Bay也就被带动起来了。

西区

最好的区 Titirangi, West Harbour

升起的新星 Muriwai, Laingholm

值得留意有潜力的区 Te Atatu  Peninsula

Titirangi的绿可以说没有哪个区可匹敌的了。而坐在家里的阳台上，你便可听见Tuis在唱歌了。丛林灌木配现代建筑，是很多人心目中的理想家园。

West Harbour之所以也是西区的darling，完全是因为它一流的海景及现代化的建筑。Muriwai之所以称为西区的新星，是因为它离Golf球场、钓鱼的地方﹑海滩及Bush walk都是步行的距离。随着西区Motorway的延伸，越来越被人们所喜爱了。

Te Atatu Penisula之所以有潜力，是因为它离城里不远，又有海景，而近年Waitakere City Council对这区的发展也比较重视。现在新的房子可卖到40-60万，而老的房子则还比较便宜，二十万还可买个全幅地的房子，所以增值潜力不俗。

南区

最好的区 The Garden,Totara Heights

升起的新星 Mangere Bridge,Hill Park

Manuera靠近奥克兰植物园Botanic Garden一带的房子，因为其优雅的环境和较新的建筑，而成为南区的最爱。邻里Totara Heights则因为地势较高可以看到Bush景、山谷景及海景，所以也受南区富裕人士的喜欢。

Mangere Bridge之所以乐为南区的Rising Star，是因为它离城里及机场都不算远。位于东南方向街道上的房子，既有无可遮挡的海景，又有开阔的公园景，所以这一带颇受Kiwi的喜欢。前纽西兰总理David Lange就居住于此区。Hill Park之所以也受欢迎，也是因为其美丽的公园景及其每家的房子地都很大。

以上便是东南西北中各区比较有代表意义的一些例子。不难发现，无论哪个区，只要交通方便(以城市为中心)，房子有特色，有景，地又大，那么增值的潜力就大。而各个区都有人们独特喜欢的地方，难怪住在中区的人说自己的区好，住在南区的人也说自己的区不赖呢﹗