（本文写于2004年9月3日，依据当时情形而写。文章观点仅供参考。）

周末读了篇中产Kiwi写的他自己的一段投资经历，颇有意思。现用我自己的语言转述一篇，以飨读者。

我是1999年开始投资的，那个时候，我任职一家颇具规模的服装公司的老总，工作甚为忙碌。我有三个年龄皆在五岁以下的女儿，太太全职在家带孩子，一个典型的中产Kiwi家庭。虽然我尚算满意我的工作，但是当在过去的十二年我连续每周都工作近60小时的情形下，我真的有些倦怠了。特别是当我想到接下来的20年，我的生活仍是这个样子时，我简直觉得日子都似乎没有什么盼头了。当然，除非我自己得做出某种改变。

我们的财务状况并不太妙，象大多数Kiwi家庭一样，我们的房子有贷款，汽车有贷款，部份家用电器以分期付款(Hire Purchase)形式购得，当然，我们也少不了用信用卡。我们曾请来一位专业的理财顾问，希望他能给我们指点一下迷津。他给我们的建议是：在接下来的七年，勒紧裤腰带，尽快偿还债务。我们听后甚为失望，因为这意味着我们还是得紧巴巴地过日子。这不禁让我又回到最初的想法，那就是寄希望努力工作，加工资，以舒缓我们的经济压力。可是仔细回想一下，又发现这个“战略方针”在过去的十二年，并没有令我们的生活有多少改善，反而更把我们推向债务深渊。为什么？因为我如此努力工作，然后终于如愿以偿得以加工资，为什么不分期付款再买多一个大件(如电视机)来犒劳自己呢？你看，又是一个分期付款(Hire Purchase)。恶性循环之下，债务更多了！

就在这个时候，我发现我愿来是可以不依赖加工资，而是依赖向银行借钱去投资，来改善我的财务状况的。甚至我可以向银行借很多的钱，来达到我的目的。见鬼去吧，那个七年省吃俭用的财务计划，我简直就没有那个耐心。于是，我的“冒险航程”开始了。

首先，我得说服我的太太，我们要从我们现有的房子借钱出来，买投资房。我需要向她特别阐明的是，虽然我们的债务表面上看更大了，但实际上我们的经济状况会因此而改善。其次，我得令她(也令我自己)相信，尽管我的时间已很紧凑，我仍是可以挤出时间来做投资的。特别是当我看自己的时间安排，周一到周五，早晨七点到晚上七点，全部贡献给了我工作的老板。下班回来后，大都贡献给了电视机。好不容易有周末两天休息，结果绝大部份的时间又花在家务劳动上了。要找出时间去看房子，的确不是件易事。

老实讲，我其实是很讨厌做家务的(谁不讨厌呢？)，痛定思痛后，我想不如索性请人来做算了。这样，第一，我和我的家人将有更多，更高质量的时间呆在一起，第二，我也有时间开始我的看房大计了，而且我也决定对我这么多年来的生活积习来个较大的改变。于是我作了以下的安排：

※决定请人除草，每两周约$30。

※每周请人做清洁等家务劳动4小时，洗烫衣物2小时，共花$60。

※每周至少一个晚上请保姆，帮助照看小孩。这样，我和我太太就有单独的时间相处了(例如外出放松一下)。这个花费约$40。

※不再自己动手洗车，去外面洗，每两周约$18。

※把看电视的时间从每周17个小时减少到4个小时(一部好电影和一部好的体育赛事节目)。

※每个星期四的晚上，开始看房地产的分类广告，并打15至20个电话给地产经纪，以获得尽量多的信息。其余的晚上则读有关房地产投资的书。

※星期五的早晨5点起床，花约2个小时归纳整理星期四晚上得到的资料与信息，并根据所读的投资原理，进行计算与分析，看哪些房子符合自己的财务状况，满足自己的投资需要。

※到了星期五的晚上，打电话给地产经纪，约星期六上午去看那些我整理出来的房子的实际状况。

※星期六上午的第一个appointment约8:30开始，先从离家最远的房子看起，每二十分钟完成一栋房，即花十分钟看房，花十分钟开车到下一个房。我常常是一手拖着三个女儿，一手拿着数码相机(拍些房子的状况)。在看了10至12栋房后，到家差不多中午时分，我的太太突然发现星期六的早晨她可以安安逸逸睡个懒觉，且接下来的4个小时也没孩子在旁吵闹，加上家务劳动又有别人帮忙做，她简直感觉奢侈极了。

终于在四周后，我们找到了我们的第一栋投资房。房子位于奥克兰南边的Papakura区，市场估价$132，000，我们以$104，000买了下来。房子每周的开支(如贷款本利及地税保险等)为$147，我们收到的租金为$220，计算下来，我们每周有$73的盈余。我和我的太太都很兴奋。银行愿意借钱给我们投资，租客帮助我们偿还贷款，余钱还可以帮补家用，这一切无不令我们觉得生活总算有了点甜头。我们自然是再接再励，在接下来的四个月，又买了四栋类似的投资房。这个时候，除却所有开支外，我们手头上每周的闲钱有了$230。算一算，这便相当于我一年税前加了$19,672的工资了。又过了12个月，我的投资房又多了几栋。这样前后共13个月，此时我的那些投资房的租金收入已等同于我的工资收入了，我简直不敢相信这一切都是真的。短短的一年多的时间，我的财务状况可以说有了巨大的变化，更重要的是我和我太太都十分的开怀。与一年多前我的生活看不到前途相比，现在总算是看到了曙光。

我的确为我自己所做的一切感到骄傲与自豪了！

看完上面这篇自述，相信各位看官一定有所感。在结束此文前，不妨讲讲我的感受吧。

-  生活对大多数人来说，都是不容易的，因为所挣的钱毕竟有限。

-  就算是收入较高的工薪阶层或中产家庭，处境也好不到哪里去。因为在新西兰工资收入注定高不到哪里去，税收却是一点也不低，而且各种福利更是沾不到边。

-  穷不穷，富不富，两头都不到岸的中产阶级或是工薪阶层，想要改善生活质量，唯有“自救”了，正如前文中的主人翁。

-  “自救”的方法之一，便是开启思维，改变现状，积极行动去投资。

-  且愈早行动，愈早投资，愈好！正如文中的主人，1999投资时，一切尚算便宜(当然以现在的眼光看)，因此他可以买好几栋房。也许你会说，现在房价已涨得这么高，投资将不划算了，但相信机会总是有的。

-  你不妨效仿文中的主人，把有些家务“外判”给他人做，这样你便有更多的时间来做更重事的事了。

-  你得像文中的主人，挤出或合理安排好时间，具备纪律性，一步一步按照自己的计划与步骤，去实行。唯有这样，你才能取得成绩，并享受自己的劳动成果。

汇报完毕，在此祝各位投资成功！a