（本文写于2004年8月19日，依据当时情形而写。文章观点仅供参考。）
周末的时候，我去看一栋房子的拍卖。是的，我只是去“看”，而不是去“拍”。因为并没有这个打算，且事先也没看过这栋房子。
谁知现场人数虽不少，却并没有真正的买家。拍卖师在那儿虚张声势吆喝了几声，大家毫无反应。眼看就要鸣金收兵，取消拍卖之际，神差鬼使，我举起了手。后果可想而知，房子归我了。
回家的路上，我不禁有些懊恼起来。我是不是又犯了“冲动”的老毛病呢？为什么别人都不要买这个房子，偏偏我要买呢？难道“众人皆醉我独醒”，抑或正好相反，我是那“傻瓜”一名？我真的很想猛敲我的脑袋几下！我决定回到家后，客观地、全面地反省一下自己的投资行为。于是便导致我此时坐在书桌前，老老实实写起这篇文章来。
当然，我还是决定对自己公平一些，该表扬的还得表扬，该否定的就得否定。那么先讲好话吧。
首先，毫不讳言，我喜欢房子，熟悉房子，并热衷在自己力所能及的范围内投资房子。有关房子的种种话题永远是我感兴趣的。拥有一栋我理想中的美丽房子更是我努力工作的动力之一。虽然我尚未找到我的dream house，但我相信，我一定会。并愿意为之而奋斗。
我始终认为一个人应该做他擅长做，并从中得到很大满足与乐趣的投资。不熟悉，找不到感觉的投资不要勉强自己去做。于是买房子的可以买得个不亦乐乎，炒外汇的可炒得个天昏地暗。我是属于“房子型”的。
在房产、股票、基金三类主要投资中，我早已认定房产投资为我的那杯茶。我对股票始终缺乏一种感性认识，波澜不惊的新西兰股市也难提起我的兴趣。对于基金，在我的眼里，更等同于“鸡肋”，食之无味，弃之可惜。我不是不懂“不要把鸡蛋放在一个蓝子里”和“分散风险”的金科玉律。也许当我手中有很多的cash时，我会考虑把这些cash分散于房产、股票、基金各项投资中。但问题是，我现在仍处于“负债经营”状态，我需要借助银行来为自己投资。而银行是不会借钱给我买股票和基金的，它只会借钱给我买房子。
平心而论，相比股票与基金，我倒觉得银行的定期存款有时不失为一种不错的投资(当然，长期不太适合)。例如，当我手上有闲钱，短期不会用的话(如三个月或半年)，我会把它存入银行做定期存款。新西兰虽然拥有西方国家中最高的贷款利率，不要忘了，反过来，它也拥有西方国家中最高的存款利率。尤其在目前，定期存款利率起过6%的情形下，从投资回报角度讲，也是相当不俗的。最主要的，你不用操任何心！
一向认为一个人只工作或做生意，而不去投资的话，那是不对的。因为当你一旦停止工作或是结束生意，你将无以为继。反过来，如果一个人只投资或是只炒买炒卖，而没有一份稳定的工作或生意的话，那更不对。因为万一投资失利的话，你可能连“牛奶钱”和“面包钱”都没了。在我目前的人生阶段，我会以自己的工作和生意为主，投资为辅。因为我尚年轻，因为我尚需要通过我工作上的收入来减轻我的投资债务。我最终的目标当然是如果有一天当我停止工作了，我可以靠投资收入把自己养活得好好的。唉，我希望这一天越早到来越好！
我会为自己订立一个长远的目标，并对自己将来的养老负责。好几年前我就摒弃了老了以后靠政府养活我的念头了。并不是清高，实在是因为政府的那点养老金对我而言，太“杯水车薪”。我已打定主意，老了以后就靠我的投资房养活自己了。
我会把风险控制在我能承受的范围内。当我买投资房时，基本上遵循“在一般的地区，买一般的房子，找一般的价位，出租在一般的水平”这个原则。因为那是大多数人的市场，风险相应少一些。
总是储备足够的钱，以应付房子一时半会租不出去的情形。不会买“倒贴”很多钱的投资房，例如，支出远远多过租金收入的房子。
做事讲究效率，做决定快，善于把复杂的事情简单化，是我的作风(无论在工作上还是投资上，都是这样)。因为实在不能负担太多的时间。我不是那种“看一百栋房，挑十个出来讲价，最后才确定一个”的买家。相反，只要房子基本上满足我的要求，合乎我的投资原则，又在我的财力范围内，我就会买。因为行动迅速，所以往往能抓住一些好的投资机会。
应该说，我属于求知欲比较强，思维开放的人。善于接受新生事物，捕捉最新信息。各类投资的书本杂志更是我的良师益友。而且，我也不仅仅是“纸上谈兵”的，我会把我的所学所悟付诸于行动。
最后，我基本上是一个乐观的人，且还颇有一点“阿Q”精神。也许你会问，这与理财有何关系？曾看过一个统计报告，说是富有的人，乐观者占绝大多数。想想也有道理，如果一个人整天“困坐愁城”，郁郁寡欢，凡事朝不好的方面想，又怎去实行他的致富大计呢？记得年初的时候，我偶尔看到一个关于我的星座的描述“……今年有个怪趣现象 - 你若不紧张自己的经济状况，钱就赚得越多，反而你忧心仲仲时，钱财仿佛懂得避开你般，赚得非常吃力。所以你要紧记：保持心境开朗，享受人生是你2004年致富的心诀。”我本来是不太迷信星座之类的玩意的，但对这段话，我很乐意接受。
好啦，好啦，我几乎把自己快捧到天上去了。我当然也有不少“罪状”，在这里我也就不怕揭短了。
“冲动”是我的致命伤，兼带“急躁”与“沉不住气”。我的朋友就批评我，买房就像买菜似的，出去一小会，房子就买了回来。且我签的都是“无条件合约”，从未放过LIM , Builder Report之类的条件。我的律师曾警告我多次，签offer要放条件。可我总是把律师的话当“耳边风”。虽然到目前为止，一切尚算有惊无险，但难保以后不会栽跟头。其实，房子买了后，我常常也有后悔的时候，可是此时后悔已来不及了。谁叫我大笔一挥，就是个无条件的合同呢？
“捡芝麻”，“丢西瓜”是我会犯的错误。尤其当面临“诱惑”的时候。例如明明一个房子握在手里好好的，且无论从回报或是增值来看，都是一个相当不错的投资。这时，地产经纪找上门来，问你赚几万卖不卖？哦，好象我没做什么事，就有好几万块钱赚了，How Nice！那么就卖了吧！可等我脑子清醒一点，转过弯来时，我这才意识到，我虽赚了几万，丢掉的却是潜在的十几万甚至几十万。
我并不擅长管理租客，更不懂得去追讨欠租。准确地说，我喜欢买房，不喜欢管房。此的确为投资房产“一大忌”。虽然后来我也学会把房子交给房地产公司管，可是发现他们也管得并不好，甚至有时还不如自己。看来在管理租客方面，有太漫长的路要走了。
也曾莫明其妙买过一两栋房，且事后无论从哪个方面看，都是不值得和不应该买的。彼时脑子反复出了毛病似的，好象这都不是我自己干的事似的。就连现在也未闹明白当初是怎么想的！
常用“忙”做借口，而不去寻找投资机会，或是做该做而没做的homework。
呵呵，我此时坐在这里，挖空心思地解剖自己，无非是借此有个机会能更正确地认识自己。肯定成绩的同时，希望可以痛改前非。我实在是应该常常这样做才是。当然，如果我的“自白书”，也能给此时此刻读文章的你，一点启示的话，那么我就更高兴喽……
